Grundstücksmarktbericht 2025 · Berichtszeitraum 2024

Ihre Immobilie verkaufen.
Gut vorbereitet.

Sie möchten Ihre Immobilie in Dormagen verkaufen? Fragen Sie eine kostenlose persönliche Einschätzung an. Lokale Marktinformationen und Ratgeber helfen Ihnen bei der Vorbereitung.

Kostenlose Einschätzung anfragen Marktdaten ansehen

Ihre Anfrage geht an einen passenden Partnermakler, der sich persönlich bei Ihnen meldet.

Für wen dieser Report da ist

Zwei Fragen, eine Datenbasis

Eigentümerinnen und Eigentümer sehen die dokumentierten Mittelwerte und Spannen für Häuser und Wohnungen verschiedener Baujahresklassen in Dormagen.

Kaufinteressierte sehen die dokumentierten Kauffallzahlen und Mittelwerte für mehrere Dormagener Marktsegmente.

Datenstand 2024

Quelle: Gutachterausschuss Rhein-Kreis Neuss (ohne Stadt Neuss), Grundstücksmarktbericht 2025, S. 13, 40 und 57

Dormagen 2024 in vier Wasserständen

393Kaufverträge in Dormagen – 17 % aller Kauffälle im Kreis, +8 % zum Vorjahr

3.879 €/m²Mittelwert Doppelhaushälfte (15 Kauffälle, Spanne 2.146 € bis 5.348 €)

2.930 €/m²Mittelwert Reihenmittelhaus (17 Kauffälle)

2.210 € – 3.890 €/m²Wohnungen im Weiterverkauf, Baujahr 1960er bis ab 2010

Alle Werte je Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Bodenanteil. Dormagen zählt 64.941 Einwohnerinnen und Einwohner (IT.NRW, Stand 30.06.2024).

Einordnung im Kreis

Quelle: Gutachterausschuss Rhein-Kreis Neuss (ohne Stadt Neuss), Grundstücksmarktbericht 2025, S. 10 und 13

Wo Dormagen im Rhein-Kreis steht

Der aus zonalen Bodenrichtwerten abgeleitete gebietstypische Wert für Wohnbauland in mittlerer Dormagener Wohnlage beträgt zum 01.01.2025 430 € je Quadratmeter – Platz 3 von 7 Städten und Gemeinden im Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses. Nur Meerbusch und Kaarst lagen darüber.

So unterscheiden sich die Lagen in Dormagen →

Nächster Schritt

Druckfrei zur nächsten sinnvollen Handlung

Sie wollen wissen, wo Ihre Immobilie in diesen Spannen steht? Schildern Sie kurz Baujahr, Fläche und Stadtteil – Sie erhalten eine schriftliche Einordnung anhand der Rahmenzahlen dieses Reports. Ohne Verpflichtung, ohne Verkaufsdruck.

Wert-Einschätzung anfragen

Wer zuerst die Zahlen verstehen möchte, beginnt bei Methodik & Quellen.

Immobilie verkaufen in Dormagen

Welcher Einstieg passt zu Ihrem Vorhaben?

Wählen Sie die Situation, die Ihrer Immobilie oder Ihrer Entscheidung am nächsten kommt.

Haus verkaufen Wohnung verkaufen Grundstück verkaufen Vermietete Immobilie verkaufen Mehrfamilienhaus verkaufen Gewerbeimmobilie verkaufen Erbimmobilie verkaufen Immobilie bei Scheidung verkaufen Immobilienbewertung Hauswert ermitteln Immobilienmakler Immobilie verkaufen

Gut vorbereitet verkaufen

Ratgeber für Eigentümer in Dormagen

Unterlagen ordnen, offene Fragen klären und den nächsten Verkaufsschritt planen.

Geordnete, unbeschriftete Unterlagen und ein Hausschlüssel auf einem Holztisch in einem hellen Wohnhaus. — KI-generiertes Bild

Unterlagen für den Hausverkauf in Dormagen: Was Sie wann brauchen

Hausverkauf in Dormagen vorbereiten: Unterlagen nach Verkaufsphase ordnen, Bauakte und Grundbuch beschaffen, Flächen und Energieausweis klären.

Ratgeber lesen →

Gepflegtes älteres Wohnhaus mit Garten; eine offene Gartentür führt zum ruhigen Hauseingang. — KI-generiertes Bild

Geerbtes Haus in Dormagen verkaufen: Erbnachweis, Steuern und gemeinsamer Verkaufsplan

Geerbtes Haus in Dormagen verkaufen: Erbnachweis, Erbengemeinschaft und Steuern klären, Unterlagen beschaffen und den Verkauf gemeinsam vorbereiten.